1971〜1981年築, 専有面積56.74㎡〜76.74㎡の平均販売価格
神奈川県
40.9万円/㎡
前年比+3.3%
横浜市戸塚区
29.6万円/㎡
前年比+0.1%
クラックス戸塚ヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区矢部町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩10分
1976年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
1,735万円
26.0万円/㎡
1,034
1,501
1,968
2,436
AI査定結果
推定相場価格
1,735万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,501万円〜1,968万円
22.5万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月22日
クラックス戸塚ヒルズ
1,680万円（25.2万円/㎡）/ 2階 / 66.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は19.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 1,680万円 | 25.2万円 | 2階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 1,390万円 | 19.7万円 | 3階 | 70.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 1,980万円 | 29.7万円 | 2階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/07 | 680万円 | 14.4万円 | 2階 | 47.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/12/11 | 780万円 | 16.5万円 | 2階 | 47.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/11/12 | 880万円 | 18.6万円 | 2階 | 47.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/03/19 | 650万円 | 14.6万円 | 1階 | 44.62㎡ | 2DK | 北東 |
| 2021/02/26 | 999万円 | 15.0万円 | 2階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/22 | 1,288万円 | 19.3万円 | 2階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は26.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | クラックス戸塚ヒルズ 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅10分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/21 | ニューライフ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅12分 | 2,190万円 | 35.1万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/31 | グランメール戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅15分 | 1,700万円 | 27.1万円 | 62.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2023/04/18 | くみさわハイツ 横浜市戸塚区汲沢二丁目 | 踊場駅8分 | 1,990万円 | 29.6万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | RC |
| 2021/04/04 | ニックハイム湘南戸塚 横浜市戸塚区汲沢八丁目 | 踊場駅7分 | 1,380万円 | 21.9万円 | 62.92㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/15 | クラックスハイム第3戸塚 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 戸塚駅16分 | 1,320万円 | 19.4万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2023/01/15 | ニックハイム戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 戸塚駅24分 | 2,298万円 | 35.5万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/21 | ハイラーク戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅分 | 1,180万円 | 20.1万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/30 | 東戸塚サンハイツ 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅16分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/29 | 前田ハイツ5号棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅10分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | 前田プラザ 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅12分 | 1,380万円 | 22.9万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/26 | 平戸町ハイツ 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅16分 | 1,680万円 | 26.7万円 | 62.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/28 | シティコープ東戸塚 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅19分 | 1,898万円 | 27.4万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/12 | 戸塚芙蓉ハイツ 横浜市戸塚区原宿四丁目 | 戸塚駅45分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/01 | 平戸台ハイツ1棟 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅分 | 1,340万円 | 23.7万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/22 | シャルム東戸塚 横浜市戸塚区平戸三丁目 | 東戸塚駅17分 | 2,180万円 | 32.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.3%上昇、横浜市戸塚区では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して14.9%割安です。