1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
36.2万円/㎡
前年比-2.7%
横浜市戸塚区
20.4万円/㎡
前年比+39.0%
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クラックス戸塚ヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区矢部町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩10分
1976年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
2,125万円
30.1万円/㎡
1,300
1,850
2,400
2,949
AI査定結果
推定相場価格
2,125万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,850万円〜2,400万円
26.2万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年1月14日
クラックス戸塚ヒルズ
1,990万円（28.2万円/㎡）/ 3階 / 70.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 1,990万円 | 28.2万円 | 3階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/14 | 1,680万円 | 25.2万円 | 2階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 1,390万円 | 19.7万円 | 3階 | 70.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 1,980万円 | 29.7万円 | 2階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | クラックス戸塚ヒルズ 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅10分 | 1,990万円 | 28.2万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2025/12/21 | 東戸塚サンハイツ 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅16分 | 2,398万円 | 32.0万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/06 | 戸塚富士見丘ハイツF棟 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅15分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 59.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/06 | 戸塚富士見丘ハイツE棟 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅15分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 59.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランメール戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅15分 | 1,360万円 | 21.7万円 | 62.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/07 | ニューライフ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅12分 | 1,980万円 | 34.9万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/29 | 前田ハイツ5号棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅10分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/07 | 秋葉ハイツ1号棟 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅20分 | 1,499万円 | 21.2万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/14 | ハイラーク戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅2分 | 1,280万円 | 21.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | 前田プラザ 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅12分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/06 | シャルム東戸塚 横浜市戸塚区平戸三丁目 | 東戸塚駅16分 | 1,998万円 | 29.6万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/26 | 平戸町ハイツ 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅16分 | 1,680万円 | 26.7万円 | 62.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/30 | ビューティーマンション東戸塚 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅15分 | 2,680万円 | 31.7万円 | 84.6㎡ | 3SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/23 | 東戸塚ヒミコマンション 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅20分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.68㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/28 | シティコープ東戸塚 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅19分 | 1,898万円 | 27.4万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/09 | 平戸グリーンハイツ 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅22分 | 1,890万円 | 28.7万円 | 65.96㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%下落、横浜市戸塚区では39%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して38.2%割高です。